Com 55 anos de história, a Melnick está redesenhando sua estrutura empresarial: a partir de 2026, passará a operar como um grupo composto por diversas unidades especializadas:
Melnick Incorporadora: dedicada ao desenvolvimento de empreendimentos residenciais e comerciais de médio e alto padrão na Região Metropolitana de Porto Alegre; Melnick Urbanizadora: em parceria com a Arcádia Urbanismo, que é líder no segmento de urbanização e loteamentos no Rio Grande do Sul; Melnick Partners & Consulting: focada em projetos colaborativos com outras construtoras, abrangendo os três estados do Sul do Brasil e São Paulo; e a nova empresa do Grupo que está sendo apresentada ao mercado neste momento, Open Construtora.
A Open Construtora passa a atuar de forma especializada e com mais autonomia dentro do grupo para atender à demanda por imóveis do segmento econômico no Rio Grande do Sul, diversificando o portfólio da Melnick, que é reconhecida por empreendimentos de alto padrão. Até o momento, já foram lançadas mais de 1.200 unidades, com um VGV bruto superior a R$ 300 milhões. Atualmente, a empresa possui mais de 47 mil m² em obras em andamento.
Segundo o CEO do Grupo Melnick, Leandro Melnick, a Open iniciou de forma cautelosa o desenvolvimento de produtos deste segmento, numa curva de aprendizagem de como operar com eficiência e com a qualidade que incorporadora sempre empregou em suas construções. “Após um período de estruturação e evolução da empresa para atuar nesse segmento, a Open Construtora está pronta para expandir sua atuação nesse mercado econômico, que está muito aquecido e com alta demanda”, destaca.
Histórico: Em 2019, a Melnick ingressou no segmento econômico (Minha Casa, Minha Vida – MCMV), lançando seu primeiro projeto em Canoas. Desde então, a empresa tem alcançado números expressivos: mais de R$ 300 milhões de VGV líquido lançado, mais de 1.200 unidades lançadas, aproximadamente 95 mil m² em obras e uma taxa de 95% de clientes satisfeitos.
O objetivo dessa fase inicial era testar um segmento até então inexplorado pela Melnick no Rio Grande do Sul, o econômico, operá-lo de forma gradual e compreender as características específicas do setor. O começo foi muito bem-sucedido: a unidade de negócio obteve o NDT Nível 1 junto à Caixa Econômica Federal, entregou mais de 936 unidades.
Com isso, a Melnick decidiu consolidar sua atuação nesse segmento, criando uma empresa dedicada, com sede própria, gestão diretiva e conselho exclusivo. Nasce assim a marca Open, com o objetivo estratégico de figurar entre as líderes de mercado no segmento econômico no RS. Já inicia suas operações de forma independente com o lançamento do maior empreendimento do setor na história do estado com um VGV expressivo de cerca de R$ 750 milhões.
O lançamento mais recente da Open Construtora será o maior complexo residencial do programa MCMV em VGV e número de unidades habitacionais já lançado em Porto Alegre. O Open Bosque inaugura o conceito de condomínio-parque na capital gaúcha, com previsão de entrega para 2029. É o primeiro empreendimento de outros três lançamentos previstos, formando o Parque do Arvoredo. Após alcançar 70% de vendas em apenas 15 dias na primeira torre com VGV Bruto de cerca de R$ 58 milhões, o empreendimento iniciou a segunda torre em 12 de novembro.
O projeto irá transformar o jeito de morar no bairro Passo D’Areia, iniciando pelo desenvolvimento do maior parque linear da Zona Norte de Porto Alegre. Com área superior a 22 mil m², irá promover a revitalização de diversas ruas do entorno do empreendimento, na região próxima do Estádio Francisco Noveletto Neto (Zequinha).
A nova empresa já inicia com um landbank de cerca de R$ 503 milhões (VGV líquido), com foco na atuação na faixa 3 e 4, se posicionando com projetos qualificados e entrega de áreas de lazer acima da média do setor.
