O mercado de aluguel em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, está em alta, com o preço do aluguel atingindo a maior alta dos últimos nove anos. De acordo com um levantamento do Sindicato da Habitação, a variação acumulada em 12 meses foi de 7,22%, a maior desde 2014. O aumento é atribuído à maior procura por locação em 2022 e início de 2023, após a crise provocada pela pandemia. Apesar do aumento de preços, o presidente do Secovi, Moacyr Schukster, acredita que a procura por locação continuará.
A reação do setor de aluguéis demorou mais que a de vendas, segundo Schukster. Com os juros aumentando, muitas pessoas perceberam que a compra de um apartamento ficou além de suas possibilidades, o que conduziu à locação. No entanto, a movimentação do mercado exige um trabalho maior de mediação dos funcionários das imobiliárias, que precisam negociar o valor pedido pelo proprietário com o que o inquilino pode pagar.
Apesar da demanda alta, a oferta é um pouco menor, o que pode levar à elevação do valor em alguns momentos. No entanto, as negociações estão sempre abertas, e os proprietários geralmente são receptivos às propostas feitas pelos pretendentes. Ainda assim, um imóvel em Porto Alegre demora, em média, 13 meses para ser alugado. O desafio do mercado imobiliário é reduzir esse tempo para, no máximo, seis meses.
